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  来源:深蓝财经

  出狱第一剑,先斩老部下?

  不声不响的,过了五年铁窗泪生活的新城控股创始人王振华,已出狱两个多月了。

  就在很多人感叹,出狱后的老王低调了,没想到突然曝出大消息:

  整顿亲信!

  太阳底下没有新鲜事,这是否意味着,一场新的争权斗争来了。

  1

  王振华开始动手了

  9月13日,市场消息称,因涉嫌猥亵儿童罪入狱五年的王振华,于近期刑满释放,重新掌舵新城控股后,下达了第一道人士任免,新城控股副总裁倪连忠被免去其副总裁职务,并移送司法机关处理。

  在这之前,倪连忠就被传失联了。

  资料显示,倪连忠属于新城控股元老级人物,早在1995年就加入公司,一直跟随王振华。

坐牢5年,常州大佬杀回来了  第1张

  图:倪连忠

  在集团内,倪连忠以前负责工程,后来协助融资,经常在集团对外、对内考察的场合出现。

  2018年,在新城控股25周年司庆时,副总裁倪连忠作为员工代表,被集团宣发部门采访,他一脸真诚地说,在新城的20多年里,从未迷失自己,与新城一同经历了初创起步的艰辛,和突破千亿的辉煌,每一步都由幸福的回忆组成。

  “壹地产”透露,通知下发的单位,是新城审计监察中心和组织与人力发展中心。新城的朋友告诉“壹地产”,决定是老板王振华亲自下的,被免职的原因,据说是涉嫌腐败。

  王老板非常重感情,很多新城老员工都有些亲戚关系,即便被边缘化,很多老员工还领着高额的工资和分红。

  但有种情况除外,腐败。老王据说对腐败零容忍,1万块钱的事,都会查。

  新城的朋友说,这是王老板回来后的第一个大动作。他可能想通过这件事:杀鸡儆猴。

  2

  已全面介入公司管理

  因涉嫌猥亵儿童被抓后,王振华在监狱中就从没闲过,不仅多次上诉,还在狱中屡次对新城控股的母公司新城发展进行增持。

  另一边,5年前,王振华出事之际,他的儿子王晓松临危受命,出任公司董事长,行事小心谨慎,力图守住父亲打下的基业。

  但是如今,出狱后的王振华时年才62岁,还是能打的年纪,网上甚至流传一个段子说,王振华出狱后肚子变小了,脂肪肝没有了,身体变健康了。

  因此,一个呼之欲出的问题是:王振华是甘愿就此退居幕后默默支持儿子,还是要重新掌权收拾旧山河?

  答案可能是后者。

  王振华出狱后其实一刻也没闲着,他开始只是旁听了新城半年度工作会议,但最近,他已经把所有大区都跑了一遍,大区总都约着聊了一遍。

  8月31日,澎湃新闻报道,王振华已经介入公司管理,多名新城控股员工表示,王振华尚未在公司公开露面。截至目前,王振华仍是三家新城系上市公司的控股股东,但其并未有公开职务。

  也就是说,王振华依旧还是老板,虽然没职务,但实控人的身份在那摆着,幕后指挥不是难事。只是王振华发号施令时有没有私下跟儿子协商,外界不得而知了。

  据证监会规定,犯过刑事罪行的人担任上市公司的董事、监事或高级管理人员是受到限制的,但王振华的罪行并不属于上述限制范围,理论上他可以继续担任董事。

  但业界看来,考虑到舆论压力和社会影响,以及对公司品牌形象的维护,王振华重新走上台前的可能性较低,但可能会从背后实控新城控股。

  3

  幸运儿新城控股

  不得不说,从2021年开始,房地产的“安全堡垒”是一批批被“攻破”的。

  最先是以恒大、华夏幸福、富力地产为代表的“高杠杆,高负债、高持有”大型民营房企接连爆雷;紧接着旭辉、建业这些腰部中小民营房企出现违约;再然后混合所有制房企优等生万科以及金地持续遭遇“舆论杀”。

  如今,央国企房企也开始显露撑不住的迹象,如保利发展、招商蛇口等上半年利润均大幅缩水。

  在越发艰难的环境中,作为民营房企的新城控股还能挺住,保持着“零违约”记录,算是一个奇迹了。

  新城控股中报显示,今年上半年,公司营业收入339.04亿元,同比下降18.83%,归母净利润13.18亿元,同比下降42.16%。利润减少,主要是房地产交付收入减少所致。

  虽然这两年新城控股净利润也从百亿规模下滑到10亿级别,但还不至于像万科一样产生亏损。

  据半年报称,公司始终坚持底线思维,确保每一笔债务提前或到期偿付。报告期内,公司已如期偿还境内外公开市场债券 19.70 亿元。在保持信用的同时,近年来公司不断改善资产结构,压降有息负债,不断夯实稳定安全的财务基本面。截至报告期末,公司的合联营公司权益有息负债合计 39.52 亿元。

  新城控股能活下来的原因是什么?除了公司“住宅+商业”双轮驱动和深耕长三角等核心城市群带来的优势外,也有小王不少功劳。

  熟悉王振华的都知道,他在地产圈中就是一个“野蛮人”。身为常州大佬的他自带一股犀利,掌舵时期,新城控股飞速发展,但债务也急速飙升,尤其是从2017年年末到2018年年末,其总负债从1575亿元升至2793亿元,增速超过77%。

  与王振华相比,王晓松带领下的新城控股开始求稳,甩卖资产、降低负债、减少拿地等。得益于求稳战略,新城控股成为行业周期里的幸运儿。

  但是,对于父子谁掌权这个问题,如果二人产生了裂痕,可能就离溃败不远了。