瑞银:维持越秀地产“买入”评级 目标价下调至7.2港元  第1张

瑞银发布研究报告称,越秀地产(00123)具有多元化的土地收购管道,其大股东亦拟增持公司股份,认为这并没有反映在其低于同业的估值上,其2025年预测市盈率为0.36倍,是中国国企开发商中最低的之一,该行将目标价由11.7港元下调至7.2港元,维持“买入”评级。

该行表示,在政府去库存措施的推动下,预期一线及二线城市的房价将在2025年中期稳定下来,预计越秀地产的2024年毛利率将同比下降至13%,由于年初至今房地产市场疲软,将2024年至2026年盈利下调34%-59%,原因是利润率和合约销售预测较低。