随着汇添富和银华基金等公募入局，加速扩容的公募REITs迎来了自2021年开闸以来的最热闹时刻。其背后的133名基金经理，也逐渐作为一个“特殊”群体登上公募舞台。虽然他们的公募从业年限不长，但他们却是公募基金业26年历史上最为独特的基金经理群体。
最根本一点，是他们的从业轨迹打破了“卖方研究员-买方研究员-基金经理助理-基金经理”常规路径，但他们也有着不动产基础设施或券商投行等核心履历。截至目前，公募REITs基金经理的分工特点已逐渐清晰，未来大概率会成为万亿蓝海大发展的“种子选手”。
个人管理规模最大超过120亿元
根据Wind数据，截至9月20日全市场已上市的公募REITs数量有48只，来自20家公募机构（包括17家公募基金公司和3家券商资管机构）。管理这48只公募REITs的基金经理人数，一共有133人。他们个人管理的最大规模超过120亿元，最小的8亿元出头。
这些基金经理的公募从业大多起步于2021年6月，各自的从业年限与所管理的REIT产品上市时间高度重合。具体看，首批公募REITs之一的博时招商蛇口产业园REIT于2021年6月上市，刘玄、王翘楚和胡海滨出任基金经理至今，虽然任职年限只有3.3年，但已是年限最长的REIT基金经理。
此外，来自红土创新盐田港仓储物流REIT的陈锦达和梁策、华安张江产业园REIT的叶
