美国上周的抵押贷款利率降至2023年2月以来最低，这一楼市利好鼓舞了购房者，刺激再融资申请增加。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至9月6日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降14个基点，至6.29%，连续第六周下跌。

　　融资成本下降推动MBA购房申请指数上涨1.8%，升至近两个月来最高。抵押贷款再融资申请指标上涨0.9%，达到2022年5月以来的次高水平。

　　抵押贷款利率数周以来持续下降，正在推动更多潜在买家走出观望，进入楼市，而楼市仍然面临二手房库存不足和价格上涨带来的挑战。

　　15年期抵押贷款的平均合约利率下降27个基点，至5.71%，也创下2023年2月以来最低。浮动利率抵押贷款的平均合约利率也在下降。

　　抵押贷款利率跟随美国国债走势，由于市场预计美联储将进行一系列降息，10年期国债收益率已跌至一年低点。决策者定于下周开会，料将开启货币政策放松。

　　这项MBA调查自1990年以来每周进行一次，使用来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。